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迭代升级的奉贤新城,究竟火成什么样了?
迭代升级的奉贤新城,究竟火成什么样了?
来源:今日头条 _count=1
奉贤新城(南桥新城)算是上海比较低调、关注或缺的板块,但近两年来奉贤新城在上海新房市场的地位明显风生水起,扎根奉贤的房企们也不得不承认,这个曾经有点封闭的市场,时至今日,已成为上海楼市最具潜力板块之一。
奉贤新城究竟有多火?
去年年中,距离南桥核心区首开项目秋月朗庭尚东区开盘,200套房源仅不到4小时就售罄,随后9月开盘的桐南美麓推出的340套房源也于当日售罄,今年1月该项目再次开盘,超过800套大体量房源,当日去化超9.5成。去年12月开盘的阳光星期8,推出380套单价37000元/平米且为毛坯的房源,当日去化达9成以上。今年3月刚刚入市的中粮南桥半岛推出300套房源,当天去化同样在9成以上。这不禁让人感慨,如今的奉贤新城似乎卖什么都很吃香。
据最新数据显示,截止至今年6月21日,上海全市161个板块中,奉贤新城以17.89万平米的成交量占据全市板块新房成交的头把交椅,房价也较5年前上涨了124%。目前,奉贤整体新房成交均价为26600元/平米,而奉贤新城新房成交均价已攻破了3.5万元大关,成为整个奉贤区域新房均价最高的板块。
(数据来源于华燕房盟RTC)
为何奉贤新城一时间风靡上海置业圈?
2000年,奉贤新城被政府明确为九座新城之一。”十二五“期间又被列为重点推进的七大新城之一。在最新的上海2035规划中,奉贤新城是上海重点建设的五大新城之一,南上海的独立城市,也是滨江沿海发展廊道上的节点城市。从城市占位上来看,奉贤新城面向大上海形成半小时经济圈,成为“上海南部中心城市”;面向杭州湾区和长三角,成为“杭州湾北岸综合性服务型区域核心城市”。
奉贤新城的城市高度从此被重新审视,城市资源配套的更新升级迫在眉睫。首先升级的就是交通,轨交5号线延伸段,从东川路站往南,越江后沿沪杭公路向南,至航南公路向东,至金海路南下,远期规划至海湾,2018年末建成运营。此外,途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区的轨交15号线或将要南延伸至奉贤新城,未来将于5号线望园路站实现换乘。上海首条BRT快速公交线路连通奉贤和浦东,对于奉贤交通出行的作用不亚于5号线延伸段,今年4月已试运营。虹梅南路高架也通车,依靠虹梅南路高架和已开通的虹梅南路越江隧道,从中环到奉贤新城驱车最快约半小时就能抵达。三大交通的建设无疑将改善奉贤到中心城区的交通条件,对支持奉贤新城发展以及区域人口导入具有重要作用。
 
随之而来的是宜居之城的升级,作为奉贤新城的重要工程“上海之鱼”,届时周边将形成集商务酒店、文化体育、娱乐休闲、会展旅游为一体的生态型社区,为城市繁华界面再添上浓墨重彩的一笔。国妇婴奉贤院区年底即将动工开建,争取三年时间建成。第六人民医院在奉贤有了分院,上海中医药大学在奉贤有了教学医院。在建的九棵树未来艺术中心,有望成为国家A级剧场,成为下一届中国艺术节分会场。城市博物馆将打造可阅读的建筑。
凭借前瞻的规划优势,便捷的交通与宜居的生态环境,绿色智慧小镇将成为奉贤新城内宜居的新高地,奉贤未来的发展势力已呈现在世人的面前。
奉贤新城板块代表项目:
桐南美麓,位于奉贤新城广丰路(近金海公路),四期预计推出336套房源,户型有高层、叠加别墅,建筑面积约约79-149㎡。
 阳光星期8,位于奉贤新城解放东路588号,阳光星期8名邸已基本售罄,名庭预计后续将推出360套房源,面积为83㎡二房、90-98㎡三房,125㎡四房。
中粮南桥半岛三期,名为中粮南桥锦云,预计后续推出465套,面积78-93㎡两房,130㎡三房。
保利象屿公园悦府,位于奉贤新城金齐路618弄(金齐路与庆园路路口),预计首开推出高层、叠加别墅、多层洋房三种房源,建筑面积约70-135㎡。

 
银河丽湾,位于奉贤新城百通路88弄,预计后期将推出建筑面积约172㎡-295㎡的新房源。

 

               主办方:上海市奉贤区奉贤新城建设管理委员会办公室 上海奉贤南桥新城建设发展有限公司 电话:021-37196658  37196672  传真:021-37196677

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